Gelir İdaresi Başkanlığı, daire satış bedelinde usulsüz bildirim yapıldığı tespit edilen yüz binlerce gayrimenkul için alıcı ve satıcı adreslerine tebligat göndermeye başladı.
Eylül aynın başında Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri yeniden düzenlendi.
Son üç yılda 10 ila 15 kat arasında artan rayiç bedeller, piyasada fiyat dengesini büyük ölçüde etkiledi.
Daire satışlarında alıcı ve satıcı taraflar daha az vergi ödemek için çoğu zaman gerçek satış bedelinden düşük rakamı tapu dairesine bildiriyordu: Süreç baştan aşağı değişti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü çalışmalar kapsamında Türkiye’nin 81 ilinde yapılan konut satışları tek tek mercek altına alındı. Denetimler, yalnızca bugünü değil, geriye dönük tam 5 yıllık satış işlemlerini kapsayacak şekilde genişletildi.
Son 5 yıla yönelik yapılan denetimlerde 7 milyonun üzerindeki gayrimenkul satışı incelenirken, ilk aşamada şüpheli olduğu tespit edilen 100 binin üzerindeki dairenin sahiplerine uyarı yazısı gönderildi.
Tamamlanacak denetimlerle birlikte söz konusu rakamın milyonu aşması beklenirken, usulsüz satış işlemi için hem alıcı hem de satıcı taraflar muhatap olarak kabul ediliyor.
Bu kapsamda süren çalışmalarla birlikte, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatlar ve gayrimenkulün yaşı, nitelikleri, büyüklüğü gibi değerler dikkate alınarak oluşturulan çizelgede, belirtilen rakamın gerçek değerin oldukça altında kalması halinde söz konusu taşınmazın satıcısı ve alıcısı, adreslerine gönderilen beyanname ile savunma yapmaya davet ediliyor.
